Objektbeschreibung
Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Holzzaun eingefriedet. Der ordentlich gepflasterte Hofbereich mit Tor und Pforte führt zum Hauseingang. Eine Gartenfläche befindet sich am Haus. Das Nebengebäude bietet viel Stauraum und verfügt über eine Garage sowie einen Gewölbekellerraum. Im Hofbereich bietet ein kleines Gebäude weitere Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof, Garten, Nebengebäude und Garage.
Haus räumlich:
EG: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, sep. WC, Sanitärbereich mit Dusche und Gastherme.
DG: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gemütliche und gut erhaltene Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und etwa Anfang der 2000er Jahre teilweise modernisiert. Zu dieser Zeit wurde u.a. neue ISO-Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut sowie die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden versehen, der Sanitärbereich ist ordentlich gefliest. Im Dachgeschoss war ein Abstellraum als Sanitärbereich vorgesehen und wurde bereits mit entsprechenden Leitungen ausgestattet. Etwa 1999 wurde die Gaszentralheizung der Marke Wolf samt Leitungen und Heizkörpern installiert. Für die Versorgung der Heizung ist ein oberirdischer Gastank (gemietet) hinter dem Haus vorhanden. Der geräumige Hofbereich sowie die Nebengebäude bieten viel Platz bzw. Stauraum. Dieses gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Wesentliche Energieträger für Heizung Flüssiggas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Flüssiggas, Endenergiebedarf 539,8 (kWh/m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 26.01.2025 bis 25.01.2035
