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Einfamilienwohnhaus

179.000 €

Festpreis

23.03.2025

36280 Oberaula

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in Fertigbauweise aus dem Jahr 1983. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 696 m². Die Garage ist im Keller des Hauses verfügbar. Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur mit zusammen ca. 90 m². Im Untergeschoß sind 2 weitere Wohnräume mit ca. 22 m², 1 Vorratsraum, Heizungsanlage und die Garage vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017.
Von der Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten.
Neben dem Wohnhaus könnten zusätzlich zwei weitere Baugrundstücke mit einer Größe von 850 m² bzw. 1.228 m² erworben werden.

Endenergiebedarf 320,1 kWh/(m²*a), Energieausweisklasse H, Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude, Primärenergieträger Erdöl, Ausstellungsdatum Energieausweis 24.7.2024, Energieausweis gültig bis 23.7.2034, Baujahr laut Energieausweis 1981.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche696,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert320 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.07.2024
- Gültig bis23.07.2033