Mehrfamilienhaus mit viel Geschichte im Herzen von Oberaudorf

29.04.2024

83080 Oberaudorf

Lagebeschreibung: Mitten im Inntal gelegen ist die Entfernung nach München, Salzburg oder Innsbruck daher nicht groß. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie nah gelegene Skigebiete lassen je nach Jahreszeit keine Langweile aufkommen. Oberaudorf ist ein hübscher Ort mitten im Inntal kurz vor der österreichischen Grenze, der seinen Charme bewahrt hat. Ansässige Geschäfte, abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie diverse Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung und vieles mehr sind hier zu finden. Gemütliche Cafés und Restaurants gibt es nicht nur hier, sondern auch im Nachbarort Kiefersfelden oder im ca. 10 km entfernten Kufstein. Im Winter als Skigebiet und im Sommer als Wanderausgangspunkt mit drei Badeseen und dem Auerbach besitzt diese Gegend ihren Reiz. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Autobahn München-Salzburg als auch zu Innsbruck und Südtirol interessieren Viele. Auf seiner Strecke zwischen Kufstein und Rosenheim hält der Meridian hier stündlich. Der Ort hat durch die Erler Festspiele ein reges Musikleben.
Energieangaben: Wohnen/Bedarfsausweis: 194,8 kWh/(m²a), Öl, Zentralheizung, Baujahr 1500, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Energieklasse F, 61,1 CO²Ausstoß(m²a).
Gewerbe/Bedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme 1.476,3 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 139,1 kWh/(m²a), 535,6kg CO²/(m²a), Bj 1500, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.