Preisinformation:
zzgl. 5000,- EUR für Einbauschrank im Dachgeschoss
Lage: Ober Olm ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an
In Ober Olm selbst finden sich verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Infrastruktur in Ober Olm ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität.
Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt, Mainz, beträgt etwa 10 Kilometer, was eine kurze Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Die Gemeinde ist über die Autobahn A63 und die Bundesstraße B420 leicht zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Mainz und in die umliegenden Ortschaften.
Die Umgebung von Ober Olm ist von schöner Natur geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der für seine malerischen Ufer und Radwege bekannt ist.
Zu den Besonderheiten von Ober Olm zählen die idyllische Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Gemeinde. Aktivitäten in der Umgebung umfassen Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein, Besuche in Mainz mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sowie Ausflüge in die umliegenden Weinberge.
Objekt: Sie suchen nach einem großzügigen Familienhaus mit viel Platz und einem eigenen Garten - dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Ortsgemeinde Ober-Olm bietet Ihnen auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über insgesamt 6 Zimmer - ideal für ein harmonisches Zusammenleben mit der ganzen Familie.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst!
Im Eingangsbereich öffnet sich Ihnen eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Von dort gelangen Sie über die Diele zum Essbereich mit einer schönen offenen Einbauküche, welche Ihnen ausreichend Platz bietet um Ihrer Familie ein leckeres Menü zuzubereiten. Anknüpfend zum Essbereich können Sie sich im lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer bequem machen, welches durch die großen Fenster einen schönen Ausblick auf Ober-Olm ermöglicht. Vom Wohnzimmer können Sie auf die große Terrasse bei schönen Abend/- oder Morgenstunden die wunderschöne Aussicht mit Weitblick genießen. Entspannen Sie zudem auf einer der zwei Terrassen oder dem Balkon, sowie bei sonnigen Tagen im eigenen Garten.
Abgerundet wird die Ebene mit einem großen Zimmer, welches beispielsweise als Gäste/- oder Arbeitszimmer verwendet werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht..
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die charmante obere Etage des Hauses, wo Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Zwei gutgeschnittene Räume mit Wohlfühlfaktor erwarten Sie in dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Schlafzimmer dürfen Sie sich auf einen traumhaften Ausblick über Ober-Olm freuen. Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer eingerichtet werden. Zudem können Sie den Stauraum bzw. kleinen Abstellraum komfortabel nutzen.
Eine weitere schöne Wohnmöglichkeit bietet Ihnen das Gartengeschoss.
Hier befinden sich zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleideraum, ein Werkraum und ein Heizungsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie zum Garten und zur Terrasse.
Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft mit einer Garage und einem Stellplatz.
Das Grundstück umfasst ca. 300 m², auf denen Sie sich frei entfalten können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause durch einen Kauf dieser einzigartigen Doppelhaushälfte!
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
