Leben mit Aussicht: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 53,2 m² helle, lichtdurchflutete Räume mit Weitblick – perfekt für alle, die es hell, ruhig und mit Ausblick ins Grüne lieben!
Lichtdurchflutet und mit Ausblick:
Im 2. Obergeschoss genießen Sie maximales Tageslicht ohne Verschattung durch Bäume oder Nachbargebäude. Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 24,1 m² bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und gemütliche Sitzecke. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und vom 7,6 m² Balkon haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Raumaufteilung:
Wohn-Ess-Küche: 24,1 m² mit Balkonzugang
Schlafzimmer: 14,1 m² für erholsamen Schlaf
Badezimmer: 6,9 m² modern ausgestattet
Flur: 4,3 m² zentral gelegen
Balkon: 7,6 m² (zur Hälfte angerechnet = 3,8 m²) mit Ausblick
Warum das 2. OG besonders ist:
? Maximales Tageslicht – keine Verschattung, helle Räume den ganzen Tag
? Ruhiger als Erdgeschoss – mehr Privatsphäre
? Schöner Ausblick vom Balkon ins Grüne
? Aufzug bis zur Wohnungstür – komfortabel und barrierefrei erreichbar
? Kellerraum (6,1 m²) inklusive
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Perfekt für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort
Kapitalanlage: Obere Etagen sind bei Mietern sehr beliebt – mehr Licht, Ruhe und Privatsphäre
Altersvorsorge: Mit Aufzug auch im Alter problemlos bewohnbar
Ihre Investition:
469.000 € für 53,2 m² = ca. 8.816 €/m². Ein fairer Preis für eine lichtdurchflutete Wohnung in oberer Etage mit Ausblick!
Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026
