Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Fitnessraum und vielen Extras in Walldürn-Altheim
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Walldürn-Altheim bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort, moderne Annehmlichkeiten und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung hochwertige Ausstattung sowie ein weitläufiges Grundstück von 7,84 Ar
Mit einer Hauptwohnfläche von ca. 161 m², einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 78 m² und einem Fitnessraum von ca. 27 m² mit eigenem Eingang bietet dieses Objekt Platz für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.
Highlights des Objekts
Wohnfläche Hauptgebäude: 5 Zimmer auf ca. 161 m²
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, ca. 78 m² mit eigenem Eingang
Fitnessraum: ca. 27 m², separater Eingang
Grundstück: 7,84 Ar
Baujahr: 1971
Modernisierungen:
Badezimmer (1995)
Verbindungsbau mit Aufzug, Gäste-WC und Sauna (1997)
Raumaufteilung
Hauptwohnbereich (ca. 161 m²):
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet viel Platz für Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Wintergarten und Balkon lädt zum Verweilen ein, während die zeitlosen Sanitäreinrichtungen Komfort bieten.
Einliegerwohnung (ca. 78 m²):
Die separate Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet.
Fitnessraum (ca. 27 m²):
Der Fitnessraum mit separatem Zugang bietet Ihnen die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben - ganz bequem von zu Hause aus. Auch bietet dieser Raum noch viele andere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 7,84 Ar bietet viel Raum zur Entfaltung. Hier können Sie Ihren Garten gestalten, entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen.
Lage
Walldürn-Altheim ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Objekt ist ideal für Familien oder Investoren geeignet, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
