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Nussloch Ein- bis Zweifamilienhaus (Update: bezugsfrei ab 01.01.2026) 701.000 EUR

701.000 €

Festpreis

13.08.2025

69226 Nußloch

Das Haus ist bezugsfrei ab 01.01.2026
Anliegerwohnung 2 ZKB vermietet
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage
voll unterkellert

Geschosse:
Erdgeschoss, Dachspitz zwei Wohneinheiten, d.h. Hauptwohnung im Erd-/Untergeschoss
Einliegerwohnung im Untergeschoss

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung 53,4 m² seit 2025 vermietet Kaltmiete 730,00 EUR + NK 150,00 EUR (Kündigung wegen Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten ist jederzeit möglich)
Wohnzimmer mit Terrasse, Diele, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Küche, Abstellraum,

- Hauptwohnung : hausinterner Treppenabgang, Erschließungsfläche, Heizungsraum, Abstellraum,
Waschraum, Individualraum [Büro), zwei Kellerlager, Sauna mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
- Hauptwohnung 112,80 m² bezugsfrei ab 01.01.2026
Hauptzugang in den Windfang/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, straßenseitige Küche mit Essplatz und Balkon, Nebenflur, straßenseitiges Gästezimmer mit Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche, rückwärtiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer Dachspitz Zugang mittels Einschubtreppe. Keine Stehhöhe gegeben. Höhe UK First etwa 1,10 m. Nutzung zu einfachen Abstellzwecken.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,20 m²
- Grundstücksfläche348,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.03.2022
- Gültig bis07.03.2032