Der Verkauf erfolgt ohne Makler!
Daher bitte ich ALLE Makler von den Abfragen abzusehen!!!!
Neu erstellte Doppelhaushälfte in einer sehr schönen Lage in Zülpich Sinzenich!
Auf rund 135m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoß einen großen hellen und einladenden Flur, eine räumige Küche mit einem Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, welche gleichzeitig den Zugang zu der Terrasse bietet. Die offene Treppe mit massiven Stufen führt in den Obergeschoß, wo sich 3 weitere Zimmer (2 Kinder- und Elternzimmer) und das Bad befinden.
Das Badezimmer hat sowohl die Badewanne als auch die Dusche.
Durch eine Klapptreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist als Ausbaureserve bereits vorgesehen und die potenzielle Wohnfläche von zusätzlichen 13m² ist bereits genehmigt. Hier kann ein großes Studio mit evtl. einem kleinen Bad oder WC entstehen. Bereits jetzt kann dieser Bereich aber als Stauraum benutzt werden.
Das Haus wird mit einer Buderus-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auf dem Gelände finden Sie 2 vollwertige Parkplätze. Einer davon ist mit einem Carport. Den dritten Parkplatz nutzt man bei Bedarf vor dem Carport.
Ein Rasengarten ist bereits angelegt. Den Vorgarten können Sie nach Ihren Vorlieben gestalten.
Für eine PV-Anlage ist bereits die Verkabelung vorinstaslliert.
