VORAB – BITTE KEINE EIGENSTÄNDIGEN BESICHTIGUNGEN – Termine müssen mit dem Personal abgestimmt werden.
Objekt
Das gesamte Objekt wurde 1996 erbaut und permanent in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Im Haus selbst ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst integriert und dieser kümmert sich um alle Belange der Bewohner. Ein ordentlicher Mietzins plus NBK-Pauschale ist gesichert, da alle Wohnungen permanent vermietet sind. Spätere Eigennutzung selbstredend möglich.
In den Wohnungen befinden sich Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad und ein Balkon oder Terrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört bis auf Wohnung 36 zu jeder Wohnung dazu wird aber separat ausgewiesen. Beheizt wird das Objekt mit leichtem Heizöl. Es ist eine Hausverwaltung und ein Pflegedienst für Senioren für betreutes Wohnen vorhanden. Man muss sich um nichts kümmern. 2-fach verglaste Thermofenster, Parkettböden und im Bad Fliesenböden in neutraler Farboptik.
Die TG-Stellplätze sind mit je 10.000,-€ angesetzt.
ZU DEN ANGEBOTEN:
HAUS 20:
Bsp. Wohnung 11 EG – 135.000,- (43,5m²) + 10.000,- TG 22
Bsp. Wohnung 14 EG – 135.000,- (44,0m²) + 10.000,- TG 23
Bsp. Wohnung 15 EG – 180.000,- (52,0m²) + 10.000,- TG 02 (bereits verkauft)
HAUS 26:
Bsp. Wohnung 36 OG – 120.000,- (39,0m²) + keine TG (bereits verkauft)
Bsp. Wohnung 43 DG – 120.000,- (40,0m²) + 10.000,- TG 11
Es können auch mehrere Wohnungen erworben werden. Hierzu können wir Ihnen ggf. ein separates Angebot unterbreiten.
Bei Kauf von mehreren Wohnungen, kann auch ein GmbH-Anteil mit angeboten werden. Hierdurch steigen die Renditen auf über 4%. Fragen Sie gerne nach.
Die Bilder sind auszugsweise aus verfügbaren Wohnungen.
