21.08.2025
82449 Uffing (Staffelsee)
Den See und die Berge zum Greifen nah!
Dieses energieeffiziente, gefällige und rustikal/modern gestaltete KfW 55 5-Parteien-Haus entsteht auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Uffing, nur ca. 350 Meter vom schönen Staffelsee entfernt.
Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ wertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung.
Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die oberbayerische Landschaft ein.
Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten.
Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fussbodenheizung, qualitative Bodenbeläge nach Wahl sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig.
Bereits beim Betreten der Wohnung (Nr. 3) werden Sie die angenehme Belichtung wahrnehmen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (ein Doppelbett wäre hier auch möglich), zum Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche. Platzsparende Schiebetüren sorgen für attraktive Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.
Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer beinhaltet die offene Küche sowie einen Zugang zum Balkon.
Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden.
Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich.
Alternative könnte man auch beide Wohneinheiten auf dieser Etage zusammenlegen und somit kann eine große Wohnung erworben werden (siehe Grundrissalternative).
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz erworben werden!
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 308.500 € + Kaufpreis Stellplatz 7.500 € = Gesamtkaufpreis 316.000 €
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
