Attraktives Baugrundstück in Nufringen

1.499.000 €

Festpreis

28.04.2024

71154 Nufringen

Lage: Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart.

-Nufringen, Kreis Böblingen
-sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants, Imbisse und Apotheken sind fußläufig in Kürze erreichbar
-direkt an der Bundesstraße B14 und der Autobahn A81
-ca. 9 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station
-ca. 30 Minuten mit der S-Bahn nach Böblingen, ca. 15 Minuten mit dem PKW
-ca. 45 Minuten mit der S-Bahn nach Tübingen, ca. 26 Minuten mit dem PKW
-ca. 17 Minuten mit der S-Bahn nach Herrenberg, ca 7 Minuten mit dem PKW
-ca. 21 Minuten mit dem PKW zum Flughafen Stuttgart
-ca. 30 Minuten mit dem PKW zum Hauptbahnhof Stuttgart
Objekt: Das Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 2.517 Quadratmetern, liegt Nufringen, im begehrten Kreis Böblingen, Baden-Württemberg.

Das Grundstück, ist ideal für Kapitalanleger, Industrie, Logistik, sowie Automobilunternehmen und ist bereits gewerblich genutzt.
Mit nur 8 Minuten Fußweg zur S-Bahn ist die Lage verkehrstechnisch optimal. Das Grundstück bietet eine Fülle von
Nutzungsmöglichkeiten, von individuellen Entwicklungsprojekten bis hin zu langfristigen Investitionen. Und sogar eine Option für Investoren, die nach einer inflationsgesicherten Parkmöglichkeit für ihr Kapital suchen, ohne den Verwaltungsaufwand von Gebäuden auf dem Grundstück.

Interessant sind die geplanten Umbaumaßnahmen an der B14. Öffentliche Pläne deuten darauf hin, dass eine Straßenumführung um das Grundstück herum entstehen könnte, begleitet von potenziellen Lärmschutzmaßnahmen, was eine Aufwertung des Standorts bedeutet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Gesamtfläche: 2.517,00 m²
Provision: 4,76% inkl. MwSt.