Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einem Grundstück von ca. 196?m² verteilen sich ca. 162,65?m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 103,73?m² Nutzfläche.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gut durchdachte Aufteilung der Einheiten.
Aufteilung:
1 × 4-Zimmer-Wohnung ( ca. 42,94 m²)
1 × 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 65,81 m²)
1 × 2-Zimmer-Wohnung ( ca. 53,89 m²)
1 Gewerbeeinheit (ca. 103,73?m²)
Ausstattung:
Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen (Baujahre: 2008 und 2013)
Energieeffizienzklasse: D
Keine Kellerflächen vorhanden
Helle, großzügige Räume mit hoher Wohnqualität
Gepflegte Bäder und moderne Küchen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung attraktiv.
