Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Sie möchten künftig in repräsentativer und absolut ruhiger Stadt-(rand)lage, kurzen Wegen in die Region, aber auch umgeben von "viel Grün" ein stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick bis hin zur schwäbischen Alb ihr Eigen nennen?
Zum Verkauf steht eine Immobilie in bestechender Lage mit vielen Möglichkeiten. Das gepflegte Wohnhaus aus erster Hand bietet eine aus heutiger Sicht überaus großzügige Raumaufteilung. Die Grundrisse aller Etagen lassen sich prima in ein modernes Wohnen überführen, sind sehr gut nutzbar und zudem absolut alltagstauglich.
Die Aufteilung eignet sich daher sowohl für Familien mit als auch ohne Kinder. Zudem gibt es Platz für das heute so oft bei vielen Haushalten notwendig gewordenes Home-Office, um auch fern des geschäftlichen Büros arbeiten zu können...
Auch das "Wohnen auf einer (in sich abgeschlossenen) Ebene" ist bei diesem Objekt sehr gut möglich, denn das Erdgeschoss bietet neben Wohn- und Esszimmer und der Küche ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste-WC. Bei Bedarf lassen sich getrennte Bereiche im Hang- und Erd-/ Dach-Galeriegeschoss, bspw. Für Wohnen und Arbeiten oder einer gewünschten Trennung von Eltern- und Kinderbereichen, schaffen.
Zudem wäre sogar eine Teilvermietung, bspw. der Einliegerbereich im Hanggeschoss, sehr gut möglich, sollte nicht der gesamte Wohnraum innerhalb der Familie benötigt werden.
Mit ca. 230 m² Gesamt-Wohnfläche zzgl. nochmals knapp 30 m² Hobbyraum bietet das Haus ausreichend Platz für die verschiedensten Wohnansprüche. Der einladende, überdachte Hauseingangsbereich mit praktischem Windfang und Garderobe ist sehr geräumig gestaltet und bietet über die sich anschließende Wohndiele Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen. Das Herzstück des Hauses bildet unweigerlich der imposante und firstoffen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser besticht mit großen Fenstern, welche einen weitläufigen Blick über die Nachbarschaft und hoch zur Galerie im Dachgeschoss ermöglichen. Ein offener Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stimmung und spendet wohlige Wärme.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und Ordnung, entspricht jedoch dem optischen Charme sowie dem technischen Standard der 1980er-Baujahre. Unbestritten notwendige Modernisierungen kann und sollte der neue Eigentümer nach seinen eigenen Bedürfnissen selbst planen und veranlassen. So besteht ausreichend Platz für kreative Ideen und eigene Wohnwünsche, ohne sich hierbei nach dem Geschmack des Erbauers richten zu müssen.
Mit dem erforderlichen handwerklichen Geschick, letztlich unter Zuhilfenahme von Fachfirmen lassen sich zahlreiche Grundriss- und Nutzungsvarianten umsetzen. Sogar ein zeitnaher Bezug im aktuellen Zustand wäre theoretisch möglich, denn das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt - entscheiden Sie einfach selbst!
Der auffallend nett und pflegeleicht angelegte Garten, mit direktem Zugang ins Haus bietet mehrere Sitzplatzmöglichkeiten, rundet dieses Immobilienangebot nochmals attraktiv ab und garantiert, im Zusammenspiel mit den 4 Balkonen, einladende Gemütlichkeit für Frischluftliebhaber.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 20.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 2.35
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
