Lage: Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Mit knapp 40.000 Einwohnern ist NT ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Direkt in Nürtingen befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schulen, Bäcker, Ärzte, Supermärkte und Apotheken.
Zusätzlich überzeugt der Standort durch die direkte Verkehrsanbindung an die B313, welche die direkte Auffahrt auf die A8 in Richtung Stuttgart oder auch München ermöglicht.
Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen. Der freundliche Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und bietet Ihnen reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern lässt viel Licht und Luft herein. Zudem besitzt die Wohnung einen Balkon, der einen Ausblick ins Grüne ermöglicht und einlädt, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik versehen und verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.
Küche, Bad und Flur sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Kellerräume zur Verfügung und bietet somit zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein Dachbodenabteil, welcher als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Ebenso gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten separaten Trockenraum sowie einen Fahrradkeller um maximale Räumlichkeit bieten zu können.
Modernisierungen 1999:
- neue Dacheindeckung mit Abdichtung
- Balkonsanierung mit neuen Geländern + Belägen
- Renovierung: Treppenhäuser, Fahrradräume, Kellertüren
- Wärmedämmfassade
Für Interessierte, die auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Balkon sind, bietet dieses Objekt eine ideale Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nürtingen. Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, einem gut durchdachten Schnitt und einem schönen sonnigen Balkon. Das im Jahr 1960 erbaute und 1999 modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 268 € im Monat (2023).
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben, senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Marc Bäuerle
Verkaufsleitung Immobilien
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 2.10
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
(alte Bezeichnung Mehrwertsteuer/MwSt.)
