Lage: Ruhige Nebenstraße von der Gibitzenhofstraße. Sehr gepflegt und zentral, dennoch sehr ruhig. Supermarkt, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Apotheke, Bank innerhalb von 5min zu Fuß zu erreichen. Spielplätze und Grünflächen genauso in max. 5min erreichbar. Zum Frankenschnellweg mit dem Auto in 3min und zum Plärrer mit der Tram in guten 5min, Fahrrad 10min, zu Fuß 20min. Gleiches gilt für die Entfernung zum Bahnhof.
Ausstattung: Die teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.
Die Wände werden vor Einzug weiß gestrichen und ein Teil der Fußböden wird mit einem neuen hochwertigen Laminat verlegt.
In jedem Zimmer ist ein Kabelanschluss vorzufinden. Außerdem zwei Telefonanschlüsse.
Im Eingang und Flur sind LED-Spots installiert. Für reichlich Stauraum sorgt hier ein großer Einbauschrank.
Die Küche ist mit grauen, polierten Granitfliesen und großen, glänzenden, weißen Wandfliesen sowie einer EBK ausgestattet. Des weiteren beinhaltet diese einen neuwertigen Kühlschrank und Ofen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Wandschrank, welcher vor dem Einzug weiß foliert wird. Die E-Ausstattung ist sehr umfangreich (10 Steckdosen). Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Außerdem gelangen Sie von hier aus zum fast 17qm großen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Auch sind ein Kabelanschluss und 7 Steckdosen vorzufinden.
Ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer ist auch vorhanden, das ggf. auch als Arbeits- oder Esszimmer benutzt werden kann. Es verfügt über Dielenböden, 7 Steckdosen, Kabel- und Telefonanschluss.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper, gefliest mit Bordüre und weißen glänzenden Wandfliesen sowie Granitfliesen am Boden. Ein großer Hängeschrank bietet außerdem viel Stauraum.
Im dazugehörigen Kellerabteil befindet sich noch ein großes Regal, welches mit vermietet wird.
Objekt: Wunderschönes Mietshaus in zentraler, aber ruhiger Lage. Die Fassade ist begrünt (mit wildem Wein). Eines der schönsten Mietshäuser in Nürnberg. Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Granitböden, Fahrradabstellplatz, kleinem Brunnen.
Das Haus ist außerordentlich gepflegt und sehr umfangreiche Renovierungsarbeiten sind vor einigen Jahren vorgenommen worden (u.a. neue Wasserleitungen, neue Zentralheizung), überall neue Fenster und Wohnungseingangstüren, Aufzug vor einigen Jahren angebaut, Innenhof vor einiger Zeit wunderschön hergerichtet. So viel grün in so einer zentralen Lage gibt es fast nie in Nürnberg. Gewachsene und sehr ordentliche Bewohnerstruktur.
Sonstiges: Studenten mit Elternbürgschaft. WG-Geeignet. Längerfristige Mietverhältnisse werden angestrebt. Näheres auf Anfrage.
Die Wärmelieferung muss eigenständig bei einem entsprechendem Energieversorger angemeldet werden.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
