Objektbeschreibung:: Helle, großzügige 2-ZW im 2.OG, in 2-Familienhaus in Nürnberg-Erlenstegen in Südwestlage, ca. 71 m², optimal für 1-2 Personen.
Das Wohnzimmer mit ca. 30 m², das Schlafen / Büro mit ca. 18 m², das Bad mit ca. 7 m² und die Küche mit ca. 6 m² bieten großzügiges Wohnen, im weiteren ist noch ein Abstellraum gegeben.
Die Wohnung ist neu renoviert, mit hochwertigem Parador-Vinylbelägen, im Bad Fliesenboden.
Die Raumaufteilung können Sie aus dem Grundriss ersehen und bietet viele Stellflächen für eine optimale Möblierung.
Lagebeschreibung:: Die Wohnung liegt in ener ruhigen Sackgasse und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3/A9, den Nordring und auch Erlangen in kürzester Zeit.
Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn-Linie 8, den Bus oder die Bundesbahn sind Sie hervorragend angeschlossen und erreichen alles innerhalb weniger Gehminuten.
Ebenfalls liegt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bauernmarkt, Getränkemarkt sowie Restaurants und medizinischer Versorgung vor.
Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. Parkanlagen, die Pegnitzauen oder auch der Nürnberger Reichswald, genauso wie mehrere Schwimmbäder und Sportanlagen sind in wenigen Minuten, fußläufig erreichbar.
...Hier ist Wohnen auch Erholung !...
Raumaufteilung:: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Helle 2-Zimmer- Wohnung mit großzügiger Aufteilung im Wohn - und Schlafbereich (bzw. Büro). Küche und Duschbad jeweils mit Fenster, ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist neu renoviert und mit hochwertigem Parador- Vinyl-Belag ausgelegt.
Aufteilung der Wohnräume:
Wohnbereich: ca 30 qm
Schlafbereich/Büro: ca. 18 qm
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 7 m²
Abstellraum und Flur
Besichtigungstermine:: Besichtigung gerne nach Vereinbarung.
Wir möchten Sie gerne vor einer Besichtigung kennenlernen und bitten Sie, sich kurz vorzustellen.
Nebenkosten: Die Nebenkosten sind als Pauschale ausgewiesen, es erfolgt hierzu keine gesonderte Abrechnung zum Jahresende!
