Objektbeschreibung: Schöne und ruhige Kernsanierte Erdgeschoßwohnung mit 70m². Balkon von Wohnküche aus begehbar, Fußbodenheizung, 3-fach Verglaste Fenster mit Plissees. Waschmaschinenplatz im Bad, Fenster mit Bögen incl. Beleuchtung. Eichenparkett mit Zirbelholz Unterkonstruktion in Schlafzimmer und Büro. Hochwertige Fliesen in Bad, Gang, Küche und Wohnzimmer. Großer Spiegel und Unterbauschrank am Waschtisch. Randloses WC! Design Wohnküche mit Stahlträger "Industrial Style". Deckeneinbaustrahler und Hauptbeleuchtung im Wohnzimmer und Küche.
Hohe Decke! Glas Duschtrennwand. Anschluss für Backofen und Kochfeld trennbar.
Satellit und Netzwerk in Büro und Schlafzimmer sowie 2x im Wohnzimmer. Holzverkleidetes Kellerabteil. Hinterhof mit Fahrradlaube und Grillplatz. Wandtresor im Schlafzimmer. Elektrischer Rollo im Büro. Marmorfensterbretter.
Lagebeschreibung: 8 Gehminuten Südlich vom Bahnhof, in 3 Minuten zu Fuß an Straßenbahn oder U-Bahn und Einkaufsläden. Verkehrsruhiger Spielplatz vor der Tür. Südbad in 5 Minuten erreichbar. Viele Restaurants, Biergärten und diverse Geschäfte in der Nähe. Freundliche Nachbarn.
Raumaufteilung: Bürozimmer mit Blick auf den Spielplatz, Schlafzimmer mit Wandtresor, Badezimmer mit Glasschiebetür, Wohnküche mit Stylischem Stahlträger und Pendelleuchten für Tresen, Bar, ... etc. sowie Einbauleuchten in den Fensterbögen. Balkon mit Licht und Steckdose von innen schaltbar.
Abstellberieche im Gang/Garderobe.
Kellerabteil blickdicht mit Holzverkleidung.
Im Außenbereich ist eine abschließbare Fahrradlaube, der Bereich davor ist gepflastert und bietet die Möglichkeit zu Grillen.
Besichtigungstermine: Bitte immer nach Absprache gerne auch relativ kurzfristig, meist nach 17 Uhr!
Wir planen eine Einbauküche, Sie können bei dem Design/Aufteilung witwirken!!!
