Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in fußläufiger Nähe zum Stadtpark und der Altstatdt.
Die Wohnung befindet sich gerade in den letzten Arbeitszügigen und wird zum 01.06.2024 frisch saniert übergeben, u.a. neue Einbauküche inkl. Geräte der Firma Siemens, komplett neues Badezimmer, neue Gastherme für Heizung und Warmwasser, neue Heizkörper, neue Elektrik, Holzdielenböden geschliffen und lackiert, Wände und Decken frisch gestrichen und Innentüren neu.
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 verfügbar.
- Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 920,- Euro + 60,- Euro Nutzung Einbauküche zzgl. 120,- Euro Nebekostenvorauszahlung (bei 2 Personen)
- Strom und Gas sind von Mieter*in direkt mit dem Energieversorger abzurechnen
- Gesamtmiete: mtl. 1.100,- Euro zzgl. Strom und Gas
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach unbefristet.
Lagebeschreibung: Die Deumentenstraße liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen Schoppershof und Rennweg. Der Stadtpark liegt fußläufig 3 min entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im näheren Umfeld, u.a. Mercado Nürnberg. Ärzte sind im Parcside medical center, im Mercado und in gesamten Wohnumfeld niedergelassen.
Raumaufteilung/ Ausstattung: - frisch sanierte Wohnung; Erstbezug
- neue Einbauküche
- Holzdielenböden abgeschliffen mit neuem Schutzlack
- großes Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- modernes Tageslichtbad; komplett neu
- Küche
- zentraler Flur
- neue Etagenheizung (Gas-Kombitherme für Heizung und
Warmwasser)
- Elektrik neu inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- alle Wände und Decken frisch gestrichen
- alle Innentüren neu
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung; Außenrollos
- Hofraum mit Müll- und Fahrradstellplatz
- Kellerabteil
- separater Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
Sonstiges/ Widerrufsbelehrung: Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
