Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene, frisch renovierte und mit einem neuen Duschbad ausgestattete Zweieinhalb-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock eines laufend sehr gut instandgehaltenen Mietshauses.
Es ist ein Personenaufzug vorhanden.
Lagebeschreibung: Ruhige, bevorzugte Altstadtrandlage mit sehr guter Infrastruktur. U-Bahnhaltestelle Rennweg in Sichtweite!
Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gehen vom Flur weg, ebenso die Küche, das Bad und das WC. Große Wohndiele im Eingangsbereich.
Das halbe Zimmer erschließt sich vom Wohnzimmer her, ist zu diesem offen und eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer - nicht jedoch als Kinderzimmer.
Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr!).
Ausstattung, Zustand: Die beiden Zimmer, das halbe Zimmer, die Wohndiele und der Flur haben Laminatbeläge. Küche, Bad, WC und Balkon sind gefliest. Schickes, neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenplatz.
Alle Fenster haben Rollos.
Betriebskosten und Sonstiges: Die Vorauszahlung auf Betriebskosten beträgt einschließlich Hausordnung mtl. 135 € (Gesamtmiete somit mtl. 875 €). Fernwärme und Warmwasser fallen auf eigene Rechnung extra an. Den Winterdienst erledigen die Mieter gemeinsam.
Der Mietvertrag wird von unbestimmter Dauer sein. Die ordentliche Kündigung wird jedoch bis 31. Dezember 2026 mietvertraglich ausgeschlossen.
Hunde- und Katzenhaltung werden nicht erlaubt.
Option: Kfz-Stellplatz: Auf dem Hausgrundstück kann - muss aber nicht - separat für monatlich 40 € ein Kfz-Stellplatz gemietet werden.
Die Maklerprovision für den Stellplatz (nicht für die Wohnung!) beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % MWST.
Ihre Anfrage: Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen in Ihrer Anfrage mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird.
E i g e n e s Einkommen auskömmlicher Höhe ist Voraussetzung.
Angebotsbedingungen: Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
