Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich „In den Nordstadtgärten“, im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zum Zentrum, zum Stadtpark und der Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in einer parkähnlichen Anlage machen diesen Standort zu einer begehrten und sehr nachgefragten Wohnlage.
Lage: Die U-Bahnhaltestellen "Maxfeld" und "Kaulbachplatz" sind wenige Gehminuten entfernt. Dort befördert Sie die "U 3" in ca. 5 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und fährt meistens im 5-Minuten-Takt.
Die Nürnberger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, die Kindertagesstätte "Turmfalken" sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Geschmackvoller Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Diele mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellfläche.
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- offene Küche
- Abstellraum bzw. Speisekammer neben der Küche
- Wohnnen Essen Kochen hell und sonnig
- Eigenes Kellerabteil.
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Besichtigung / Bonität: Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente).
Es ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.800 € mtl. erforderlich.
Hinweis zum Mietvertrag: Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.
Der Vorteil hierbei ist, dass keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.
Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen, vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Mieterhöhungen nach Verbraucherpreisindex für Deutschland
