Wohnung inkl. Küche und Garten: Die moderne, helle Wohnung mit ca. 98 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 in Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche inkl. Glasabtrennung.
Sie ist gut geschnitten und verfügt über eine herrlich große, geschützte, überdachte Terrasse mit Gartenanteil, die Sie das ganze Jahr über nutzen können!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!)
Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
ruhige Wohnung am Wiesengrund: Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.
Die neu angelegte Freizeitattraktion Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso zu Fuß ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.
Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten
Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Die Küche ist separat neben dem Wohnzimmer mit Fenster/Tür zur großen Terrasse.
Die große, 20 qm große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ganzjährig nutzbar (mit Beleuchtung und Stromanschluss)
großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Garten
Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
1 Bad mit Badewanne
1 Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder als Arbeitszimmer nutzbar
Abstellraum
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos
Glasfaser Internetanschluss
Besichtigungstermine: nach Absprache
