Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohn- und
Geschäftshauses im Stadtteil Steinbühl. Das Gebäude besteht aus
einer Kindertagesstätte mit einer Kindergarten- und einer Krippengruppe und
11 darüberliegenden Wohnungen.
Die Wohnung selber wurde vor 2 Jahren von Grund auf saniert und ist
daher neuwertig. Wir haben dabei auf eine funktionale und optisch
attraktive Aussatttung geachtet. Bewusst hatten wir uns für eine sehr
große Wohnung entschieden, um etwas für große Familien oder auch WG
´s anbieten zu können.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einem wunderbar begrünten Innenhof mit Parkmöglichkeiten und eine weitestgehend erneuerte Haustechnik.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt extrem gut angeschlossen nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Die Straße vor dem Haus ist 30er-Zone und der Innenhof bietet eine Ruhe, die man in der Südstadt so nicht erwartet.
Raumaufteilung: Schon bei der Gestaltung des Grundrisses wurde darauf geachtet, dass
sich die Wohnung perfekt für WG’s und große Familien eignet. So gibt es
vier Schlafzimmer, die alle exakt gleich groß sind und jeweils einen
eigenen Zugang haben. Keines der Zimmer muss durch ein Durchgangszimmer erreicht werden.
An die offene und große Küche (Kücheneinrichtung wird mitvermietet), die zum
gemeinschaftlichen Kochen einlädt, schließt sich direkt ein Platz für einen
großen Esstisch an. Hiermit verbunden ist das gemütliche Wohnzimmer
mit dirketer Verbindung auf die Dachterrasse. Von den Blicken der
Nachbarn geschützt kann man hier wunderbar draußen Sitzen und die
Ruhe des Innenhofs genießen, obwohl man Mitten in der Stadt ist.
Eines der Schlafzimmer hat einen zweiten Zugang zum Treppenhaus, so dass sich dieser Raum auch für Selbstständige oder als Homeoffice anbieten würde.
Die Wohnung hat darüber hinaus zwei vollwertige Bäder, eines davon mit
Badewanne. Praktisch für die Organisation ist die Abstellkammer und die
Waschkammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellflächen für Fahrräder sind im Haus vorhanden.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung!
