Objektbeschreibung: Das Inserat beschreibt eine sehr hübsch angelegte Liegenschaft in fast unmittelbarer Nähe zum Wald, nicht einsehbar.
Sie verfügt über einen wunderschönen Innenhof mit überdachtem Freisitz, Teich, Brunnen und Kamin/Grill.
Die Architektur ist individuell gestaltet mit Sandstein und Schindeldachausführung in energiesparender Massivbauweise.
Der Grundriss ist großzügig konzipiert, und die Ausstattung ist hochwertig, einschließlich Kühlraum/Weinkeller, elektrischer Jalousien und echter Holzvertäfelung.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und Marmorfußböden, während im Stüberl ein Kachelofen zu finden ist.
Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gestaltet, und eine Alarmanlage ist vorhanden.
Zur Ausstattung gehören auch eine Schwimmhalle mit Gegenschwimmanlage, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und Dusche sowie ein Technikraum zur Schwimmhalle mit Ozon-, Filterungs- und Chloranlage. Die Schwimmhalle ist zudem mit einer Dachbegrünung versehen.
Eine Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, und es gibt zusätzlich drei Außenstellplätze.
Lagebeschreibung: • Bevorzugte Wohnlage im östlichen Stadtgebiet Nürnbergs – Erlenstegen, Nähe Naturgartenbad
• direkt angrenzend an das Wasserschutzgebiet
• gediegenes Umfeld mit Villenbebauung
• öffentliche Verkehrsmittel (3 Gehminuten zur Straßenbahn, Deutsche Bahn) sehr gut erreichbar
• verkehrsgünstig gelegen zur BAB 3 -Anschlussstelle ca. 2 km
Besichtigungstermine: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Angaben enthalten, insbesondere Ihre Telefonnummer.
Vor Besichtigung sind eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments sowie Bonitätsnachweise vorzulegen.
Wir bedanken Ihnen für Ihr Verständnis.
