Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Der Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, südlich des Stadtzentrums gelegen, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was Reichelsdorf zu einem beliebten Wohnort macht.
Ausstattung: Villa vermietet mit 4.000 € montl. NKM
Baugenehmigung für 2 MFH mit 17 Wohnungen
inkl. Tiefgarage für 17 Stellplätze
Objekt: Diese attraktive Villa liegt im begehrten Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Das angebotene Objekt ist eine vermietete Villa, die auf einem großzügigen Grundstück steht und derzeit stabile Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den Charme vergangener Zeiten.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Entspannung und Erholung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Die bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 17 KFZ-Stellplätzen, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Fazit
Diese vermietete Villa bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Durch die Kombination aus bestehender Mietsituation, großzügigem Grundstück und einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten und einer Tiefgarage, stellt sie eine lohnende Investition für zukunftsorientierte Anleger dar. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
