Objektbeschreibung: • Angeboten wird ein 1954 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen.
• Das ausgebaute Kellergeschoss bietet weiteren Abstellraum. • Zuletzt wurden 2015 die Fenster des Hauses saniert. Zudem wurden viele weitere Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten vor rund
zweieinhalb Jahren vollzogen.
• Das Grundstück umfasst rund 110 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
• Das Haus verfügt über ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Ein schöner Pluspunkt ist die moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
• Der Balkon lädt zum verweilen ein.
• Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Hochglanz-Marmorfliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2009 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Nürnberg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Laufamholz) ist 321m entfernt.
Bis zum Ärztehaus (Mögeldorfer Ärztezentrum MÄZ) sind es 2 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,
Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Nürnberg-Rehhof (355m)
Bus | Nürnberg Brandstr. (400m)
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
