Nürnberg
0 km
/10

Ruhige Lage - großer Garten: TOP DHH Nbg. - Neuröthenbach / Haus kaufen

759.000 €
Festpreis
01.05.2025
90451 Nürnberg
* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage
* Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung
* Dach ebenfalls gedämmt
* Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut
* Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrische Rollos
* Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung
* Fußbodenheizung
* Geschickt im Haus verteilte Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum
EG:
* Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich durch bodentiefe Fenster
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
* Kaminofen im Wohnbereich
OG:
* Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert)
DG:
* Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzbar als Jugendzimmer
KG:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Fliesenboden
* Der Hobbykeller wird derzeit als Büro genutzt
* Waschkeller/Heizkeller
* Lagerraum
Außenbereich:
* 2012 Errichtung der Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach
* 2013 Zaun / Eingangsbereich neu gestaltet



























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche423,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2001
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
    • Gültig bis02.01.2034

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  • Ort90451 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.05.2025
  • Anzeigen­kennung87ae2acf
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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