Objektbeschreibung: Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses herausragende Mehrfamilienhaus in der nachgefragten Schonhoverstraße in Nürnberg, im schönen Stadtteil Gärten bei Wöhrd, zum Kauf anbieten zu können.
Dieses beeindruckende Anwesen mit 8 Einheiten besticht durch seine fantastische Lage, sein makelloses Instandhaltungsniveau und sorgfälfg durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Drei Einheiten sind momentan frei.
Kontinuierlich gepflegt und renoviert, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, der von Solidität und Langlebigkeit zeugt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Sicherung und Steigerung des Wertes der Immobilie war stets im Fokus der bisherigen Eigentümer, was in der Qualität des Gebäudes deutlich zum Ausdruck kommt.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt optimal in der Schonhoverstraße 9, im charmanten Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Von hier aus genießen Sie die Annehmlichkeiten eines beliebten Wohngebiets in Nürnberg.
Die Immobilie profifert von der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Top Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung zu finden.
Gärten bei Wöhrd ist bekannt für seine grüne Idylle, die zu entspannten Spaziergängen einlädt – eine kleine Oase in der belebten Stadt. Highlights direkt in der Nähe:
Ø Stadtpark
Ø Innenstadt
Ø Maxtormauer
Ø Öffentlicher Nahverkehr
Umfang/Ausstattung: Ø Keller mit Rückstauklappe
Ø Keller Abteile
Ø 8 Wohnungen / eine im EG mit 1 Zimmer / sonst 2 Zimmer
Ø 7 Wohnungen mit ca. 56 qm WV und
eine Wohnung im EG mit ca. 25 qm WV
Ø DG mit Trockenboden und Abteile
Ø Innenhof
Ø 4 Garagen Innenhof
3 Wohnungen momentan frei
Mietverträge vom Hausbesitzer Verein
Rohertrag ca. 48.360 € p.a. bei Vollvermietung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Provision: 3,93% inkl. MwSt.
