RESERVIERT Grundstück mit DHH in TOP-LAGE von Reichelsdorf

02.06.2024

90453 Nürnberg

Objektbeschreibung: **Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten**

Willkommen in dieser historischen Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937 und eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 703m2. Diese Immobilie bietet nicht nur eine Gebäudenutzfläche von 83,3 m2, sondern auch eine perfekte Lage in Nürnberg - Reichelsdorf, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 1997, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie könnte renoviert und umgebaut werden, wobei sogar ein Anbau denkbar ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und einem Neubau Platz zu machen. Die Abrisskosten werden auf etwa 30.000 € geschätzt, und ein kubischer Neubau mit Flachdach, ähnlich dem Nachbarhaus, wäre realisierbar.

Interessenten haben die Möglichkeit, weitere Grundstücke in Erlangen mit einer Fläche von ca. 500m2 als Alternative zu prüfen. Dank des sehr attraktiven Preises ist eine schnelle Entscheidung empfehlenswert. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Provision: 2,5% zzgl. 19% MwSt.