Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Das Gebäude befindet sich auf einem rückwärtigen Grundstück. Die DHH wird in Massivbauweise errrichtet. Derzeit wurde der Rohbau ( EG, DG und SB) errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, sowie ein großzügiges Wohnzimmer
Im DG befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Wanne 1 x Waschbecken und WC.
Auf dem selben Stockwerk ( DG ) befinden sich 2 x Kinderzimmer und das Eltern Schlafzimmer
Der Spitzboden ist voll ausgebaut und kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur rechten Hausseite kann eine Garage auf einer Länge von 14 m errichten.
Derzeit ist der Innenausbau noch nicht erfolgt. Sie haben als Käufer die Möglichkeit auf die Ausstattung Einfluss zu nehmen. Auch ein Innenausbau in Eigenleistung ( Malerarbeiten und Fussböden ) ist denkbar. Mögliche Eigenleistungen werden dem Kaufpreis entsprechend abgezogen.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Errichtungen der Außenanlage, der Terrasse und des Stellplatzes
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Nürnberger Westen im Ortsteil Leyh.
Bei der Lage handelt es sich um eine familienfreundliche und ruhige Lage
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Min.
Die nächste Bushaltestelle in der Sigmundstr. befindet sich c. 4 Min, entfernt.
Die Südwesttangente ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Die Entfernung Kindergarten beträgt ca. 250 m, Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 10 Min. erreichbar
Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster m. anthrazitfarbenen Rahmen außen, innen weiß, Aluhaustüre m.Glaseinsatz, 1 Waschtische, Acrylbadewanne, Toilette u. bodentiefe Dusche mit Edelstahlrinne im Bad, zusätzlich ein sep. Gäste WC im EG .
Eine moderne Zweiholmtreppe m. Echtholzstufen dunkel gebeizt
Fliesenboden im EG und DG. Vinylboden im Spitzboden
Bei der Heizung handelt es sich um eine Luftwasser / Wämepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung.
In allen Stockwerken befindet sich eine Fußbodenheizung.
Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau.- und Leistungsbeschreibung zukommen.
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aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
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Provision: provisionsfrei
