Lage: Seit 1972 ist die Gemeinde Brunn ein Stadtteil der kreisfreien Stadt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus - die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station in Fischbach sowie die U-Bahn-Station in Langwasser bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Nürnberg. Umgeben von Natur ermöglicht der Stadtteil erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Grüngürtel.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Linie S2: Hauptbahnhof Nürnberg bis Fischbach Hauptbahnhof
- U-Bahn Linie U1: bis Endstation Langwasser Süd
- Von beiden Stationen Buslinie 44 nach Brunn
Anfahrt aus Richtung Altdorf:
- Autobahnabfahrt Altdorf, Richtung Leinburg
- Bei der Kirche abbiegen, den Wegweisern folgen über Fuchsmühle bis nach Brunn.
Anfahrt aus Richtung Innenstadt oder Autobahn Fischbach:
- Regensburger Straße bis zur Abfahrt Fischbach
- Hauptstraße durch Fischbach folgen
- Nach der Autobahnbrücke am Ortsausgang Fischbach links abbiegen Richtung Brunn
- Auf einer Waldstraße circa 4 km bis zum Ortseingang Brunn.
Ausstattung: - Markenküche von Nolte mit Kochinsel
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Dachflächenfenster
- Balkon
- Sonnenterrasse
- Ausblick ins Grüne
- Separate Einlegerwohnung im Souterrain (Hanglage)
- Hobbyraum mit vielseitiger Nutzung (Fitnessraum Heimkino)
- Werkstatt
- Separater Zugang über Außentreppe in den Keller
- Zusätzlicher Küchenanschluss im Kellerbereich ebenfalls vorhanden
Sonstiges: Kaufpreis zzgl. 15.000,00 EUR (Doppelgarage)
mtl. Grundabgaben: 221,85EUR
(im Quartal: 665,56EUR)
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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Immobilien Kube ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.
