Lage: Der Stadtteil Gaulnhofen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Gaulnhofen eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Gaulnhofen gut an die Infrastruktur der Stadt Nürnberg angebunden. Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Gaulnhofen verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die Südwesttangente (A73), die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Region ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Gaulnhofen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Familien mit Kindern alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe finden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1976
- ca. 127,67 qm Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Südbalkon und Südterrasse
- Ölzentralheizung (2014)
- Einbauküche
- Keller
- gepflegter Originalzustand
- Einzelgarage im Garagenhof
Objekt: Das charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente in einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, auf der Sie die Abendstunden genießen und verweilen können.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem
Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits mit einem großzügigen Studio und einem kleinen Büro ausgebaut, was den Wohnkomfort erheblich erweitert hat.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, einen großen Hobbyraum einzurichten.
Das Immobilienangebot wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
