Dieses wunderschöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im begehrten Nürnberger Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die U-Bahnhaltestelle Nordwestring.
Wohnen im Grünen - mitten in der Stadt:
Das Anwesen ist von Bäumen idyllisch umgeben und und die große Hecke blickdicht eingewachsen. Der liebevoll angelegte Garten beinhaltet ein Gewächshaus und zwei gepflegte Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.
Auf der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden, während der Mähroboter leise den Rasen pflegt und ein kleiner Brunnen sanft plätschert. Ein großer Grill lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Komfort und Stil auf allen Ebenen:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum mit praktischer Garderobe. Der offene Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank - im Kaufpreis enthalten).
Essbereich und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Komfortabler Abstellraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Obergeschoss:
Elegantes Bad mit Regendusche, Eckbadewanne, Lüftungssytem und hydraulischem Dachfenster - mit Regensensor ausgestattet.
Ruhiges Schlafzimmer mit hoher Decke für besten Schalfkomfort.
Ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer bietet durch eine eingezogene Ebene im Spitzboden 5qm zusätzlichen Raum.
Auf Wunsch können die neuwertige Waschmaschine sowie der Trockner übernommen werden.
Fahrräder finden im Gartenhaus oder dem überdachten Unterstellplatz Schutz. Ein Carport kann separat erworben werden.
Wirtschaftlich und sicher - Ihr neues Eigenheim:
Das Haus gehört zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Sie genießen die Vorteile des Eigenheims kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer organisierten Gemeinschaft: Hausverwaltung, geringere Nebenkosten (z.B. Müll, Versicherungen) und professionelle
Pflege des Gemeinschaftseigentums. Es herrscht eine freundliche Atmosphäre, in der man sich gerne aushilft und in welcher sich Kinder sicher und frei bewegen können. Die Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme macht Sie unabhängig von volatilen Energiemärkten und politischen Entwicklungen. Dank der laufenden Pflege durch die Eigentümer befindet sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand - größere Investitionen sind nicht zu erwarten. Dies macht das Haus sowohl zur sicheren Kapitalanlage als auch zum wertstabilen Lebensmittelpunkt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
