Objektbeschreibung: Das freistehende großzügige Einfamilienhaus, Bj. 2000, wurde in Massivbauweise mit ausgebautem Obergeschoss und Keller erstellt. Das Haus besticht durch seine hochwertige bauliche Ausstattung.
Es ist für eine größere Familie kinderfreundlich geplant und gebaut.
Im Erdgeschoss ist eine 2-Zi.-Einliegerwohnung mit eigenem Bad vorhanden, die auch als Büro verwendet werden kann.
Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 500 m². Eine anschließende Wiesenfläche von ca. 1.100 m² kann gepachtet werden. Ihre Kinder werden begeistert sein.
Das Erdgeschoss
hat eine Wohnfläche von ca. 126,75 m² mit Gäste-WC und einer überdachten großen Terrasse (ca. 25 m²) mit offenem Kamin.
Hier ist auch der Zugang zu einer separate 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Bad und WC, die auch als Büro verwendet werden kann.
Weiterhin ist eine große Küche mit moderner EBK (im Preis enthalten) mit Essplatz und Vorratsraum vorhanden.
Das großzügige Wohnzimmer hat Platz für einen großen Esstisch, der auch größere Einladungen ermöglicht.
An der Stirnseite ist ein dekorativer, offener Kamin eingebaut dessen Holzfeuer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier ist auch Raum für eine gemütliche Polstergruppe.
Vom Wohnzimmer haben Sie durch große bodentiefe Fenster einen freien Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Gartenterrasse - ein Platz um den Sommer zu genießen.
Das Obergeschoss
hat eine Wohnfläche von ca. 93,53 m².
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und Balkon, ein Ankleideraum sowie ein großzügiges elegantes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad vorhanden.
Im Untergeschoss
befindet sich ein großer Party- oder Hobbyraum, ein Duschbad mit WC, drei weitere Räume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ebenso der Heizungskeller.
Lagebeschreibung: Direkt neben dem Waldrand, in absolut ruhiger Lage, in mitten einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung, befindet sich das großzügig gebaute Haus.
Hier können Sie die Ruhe eines Waldspaziergangs genießen.
Nach Nürnberg-Stadtmitte sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minute direkt zum Hauptbahnhof.
Bau-Finanzierung: Wenn Sie nach einer günstigen Bau-Finanzierung suchen, sprechen Sie mit uns. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen Bau-Finanzberater für ein - natürlich unverbindliches und kostenfreies - Angebot.
Provision: Bei Kauf wird ein Erfolgshonorar von 2,97% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
