Kaufpreis + Pacht: Kaufpreis und Pacht
Reihenhaus auf Erbbaurechtsgrundstück
Kaufpreis: € 335.000,-- + Erbpacht € 654,-- pro Jahr
Erbbaurecht bis 2057, Erbbaurecht noch 34 Jahre.
Beschreibung: Renovierungsbedürftiges, großes Reihenendhaus in Massivbauweise mit wunderschönem, naturbelassenem großem Garten in perfekter Lage.
Durch die Split-Levelbauweise verfügt das Haus über einen besonders extravaganten Charme.
1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2005 erhielt das Haus eine Gasheizung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Durch die Split-Level Bauweise ergibt sich folgende Aufteilung.
EG: Küche, Flur, Esszimmer
EG Zwischengeschoß: Wohnen, Arbeiten, Diele, Gäste-WC und Windfang
OG Zwischengeschoß: Bad/WC, Flur, Kind
OG: Schlafen, Kind, Arbeiten und Diele
DG: Studio / Abstellraum
Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadteil Eibach.
Die Wohngegend ist ruhig ( Anwohnerstichstrasse ) und trotzdem zentral gelegen.
Eibach verfügt über einen S-Bahnanschluss und Buslinien.
Kindergärten, Schulen und alle Güter des täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die Nähe des Rhein-Main-Donau Kanal und dem Rednitzgrund.
Raumaufteilung: Siehe Grundrisse
Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis
