Wohngrundstück für frei planbaren KFW-40 Neubau - Schlüsselfertig gebaut!

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

90431 Nürnberg

Grundstück und Haus: Geplant werden kann das Einfamilienhaus in energieeffizientem KFW-40-Standard nach Ihren Wünschen, da für jedes Haus eine freie und individuelle Planung erstellt wird.

Insgesamt sind 4 Grundstücke vorhanden:
Nr. 1 - ca. 292 m² - 313.000 € Kaufpreis
Nr. 2 - ca. 284 m² - 310.000 € Kaufpreis
Nr. 3 - ca. 320 m² - 353.000 € Kaufpreis
Nr. 4 - ca. 344 m² - 365.000 € Kaufpreis

Für die Grundstücke ist bereits ein renommierter deutscher Bauträger mit dem Bau aller 4 Einfamilienhäuser beauftragt. Bitte beachten Sie hierzu die vollständige Kostenverteilung für Grundstück, Kaufnebenkosten und Baukosten (Bodenplatte/Keller, Haus, Außenanlagen, usw.) im Folgenden.

Die Ausstattung können Sie anhand einer großen Palette an verschiedenen Möglichkeiten vor Ort in der Musterhauswelt wählen, ganz nach Ihrem Geschmack.

Jedes Haus erhält 1 Stellplatz und 1 Garage, der Technikraum im EG kann optional ausgelagert werden zur Schaffung eines weiteren Raumes. Ein Keller ist auch optional möglich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.
Ausstattung Haus: Grundsätzlich sehr große Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung!

- Hochgedämmte Wandkonstruktion, optional ökologische Dämmung
- Zusätzlich Bodenplatte/Keller gedämmt
- Großzügige lichte Raumhöhe ca. 2,53 m
- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Wärmedämmverglasung, Rehau-Qualitätsprofilen und erhöhte Sicherheit durch Pilzzapfenverriegelung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Luftdichtheitsmessung "Blower-Door-Test"
- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
- Innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- Lüftungsanlage mit effizienter Energierückgewinnung und Luftfilter
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Große Auswahl an Wand - und Bodenfliesen
- Laminatboden, optional Vinyl, Kork, Linoleum oder Parkett möglich

- Hochwertige Marken-Einbauküche der Firma Nobilia mit Bosch-Einbaugeräten inklusive!
Lage: Der Stadtteil Nürnberg-Leyh liegt an der Stadtgrenze zu Fürth und ist durch den Frankenschnellweg gut an den Verkehr angebunden.
Kostenverteilung: Grundstück abhängig von exakter Größe (verschiedene wählbar) bei ca. 284 Quadratmeter ca. 310.000 €
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler) ca. 23.000 €
Baukosten Einfamilienhaus auf Bodenplatte je nach gewünschter Ausstattung ca. 550.000 €
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 2,38 % incl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis