Grundstück für 2–4 Familienhaus

325.000 €

Festpreis

05.05.2024

90469 Nürnberg

Objektbeschreibung: Für die rot gekennzeichnete Teilfläche des Grundstücks, dass inzwischen
real geteilt wurde, liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur
Errichtung eines 2-4-Familienhauses vor.

Anbaurechte, Abstandsflächenübernahmen, Wegerechte, etc. bezogen
auf das Bestandsgebäude sind detailliert geklärt und zur Aufnahme im Grundbuch notariell vereinbart. *

Einer zeitnahen Umsetzung des Neubauprojektes steht also nicht im
Wege.

* Die aktuelle Garten- und Garagennutzung durch die Mieter des
Nachbarhauses kann durch den Verkäufer kurzfristig aufgehoben werden.
Lagebeschreibung: Die Kettelersiedlung liegt im Süden Nürnbergs. Das Gebiet wurde 1937
eingemeindet. 1949 erfolgte die Grundsteinlegung zum Bau der Siedlung
durch den Erzbischof Joseph Otto Kolb.

Zweigeschossige Doppel- und Reihenhäuser, viele inzwischen saniert,
erweitert oder im Zuge der Nachverdichtung auch durch Neubauprojekte
ersetzt, prägen das Bild. Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und
die Ketteler-Schule sind fußläufig erreichbar.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19%) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.