Objektbeschreibung: - tolle und angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen
- Sie wohnen hell und behaglich in der „Bel-Etage“ im 1. OG
- kleine und freundliche Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen im Haus
- grundsolide und wohngesunde Ziegel-Massivbauweise, voll unterkellert
- sehr schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien
- viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia
- einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; zusätzliches Gäste-WC
- Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.)
- zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum
Lagebeschreibung: - mit bester Anbindung (auch S-Bahn) und Infrastruktur
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- perfekte Lage zwischen Eichenwald und Rednitzgrund – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
- so wohnen Sie angenehm auf dem Land und doch in der Stadt
Kfz-Stellplatz: - Carport direkt am Haus inklusive
Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C
Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
