Lage: St. Johannis, ein begehrtes Stadtviertel in Nürnberg, besticht durch seinen historischen Charme und grenzt unmittelbar an die Altstadt. Hier finden Sie eine Fülle einladender Geschäfte, gemütlicher Restaurants und idyllischer Parks, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein unkompliziertes Erreichen anderer Stadtteile.
Ausstattung: -Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Flur
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
-Küche mit einer Einbauküche
-Kellerabteil
Objekt: Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43 Quadratmetern und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910.
Das gemütliche Wohnzimmer, das von reichlich Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft, grenzt direkt an das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und vervollständigt die Wohnung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
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*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.525
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
