Lage: Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer, unweit des neu entstandenen Luitpoldviertels. Aufgrund des naheliegenden Luitpoldhains bietet der Nürnberger Süden einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der angrenzende Dutzendteich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der in der Nähe befindliche Wöhrder See und die Wöhrder Wiese bieten hervorragende Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure und Restaurants sind schnell erreicht. Außerdem besteht eine gute Anbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und in die Innenstadt, welche mit der Straßenbahn in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Unweit der Wohnung befinden sich zudem eine Grundschule, Gymnasien, Kindergärten sowie eine Konzerthalle und ein Hallenbad.
Ausstattung: - Gasetagenheizung
- Iso-Kunststofffenster
- herrlich große und helle Räume
- hochwertiger Kirschholzparkettboden
- teilweise originale Stuckdecken
- große Wohn-Essküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- gemütlicher und ruhiger Südbalkon
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
Objekt: Diese schön geschnittene, charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit über wenige Stufen. Ein zentraler Flur erschließt hier alle Räume der Wohnung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie vier weiteren, hellen und großen Zimmern zur individuellen Nutzung, steht ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und separatem Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich gewährt Zugang auf den gemütlichen Südbalkon, der erholsame Stunden mit Freunden und Familie garantiert. In der gesamten Wohnung finden sich hochwertige Bodenbeläge, unter anderem Kirschholzparkett sowie helle Fliesen, die in Verbindung mit den teilweise erhaltenen, originalen Stuckelementen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zugehöriges Kellerabteil bieten zudem ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 334,--€ (zzgl. Heizkosten). Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
