Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m2 in der Nürnberger Südstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt gleich im ersten Obergeschoss eines 11-Parteienhauses und ist somit auch ohne Aufzug bequem über die Treppen erreichbar.
Erst 2014 wurde die gesamte Wohnung renoviert (Heizungsanlage und Heizungen, Türen, Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, etc.)
Am Wohnhaus an sich fanden erst folgende Erneuerungen statt:
2022: Komplette Kellerabdichtung gemacht
2023: Treppenhaussanierung
Folgende Maßnahmen wurden bereits beschlossen und werden mit den gut angesparten Rücklagen beglichen:
- Neue Hauseingangstür
- Neue Treppenhausfenster
- Neue Dachflächenfenster
Das gesamte Gebäude ist demnach sehr gepflegt und wird stets instand gehalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zudem ist die Wohnung sehr gut vermietet. Wenn möglich, würden die Mieter auch weiterhin darin wohnen bleiben, aber auch bei Interesse zur Selbstnutzung, wird ein reibungsloser Auszug der Mieter angestrebt.
Gerne können Sie bei einem Besichtigungstermin Ihre eigene positive Meinung über dieses Objekt bilden.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 705,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
