Die Wohnung besticht durch einen freien Blick auf einen Park mit Spielplatz im Süden, wo sich auch die Dachloggia befindet. Hier wurde der Fußboden im Jahr 2021 erneuert. Mit Blick in den Norden können Sie die Nürnberg Burg sehen.
Sie betreten die Wohnung im 5. OG durch einen Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gelangen. Auf dieser Etage befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, einer Granitspüle und das große Wohnzimmer.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage die momentan in der einen Hälfte als Gästezimmer und auf der anderen Seite als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen geräumigen Keller.
Fahrräder können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller oder den Fahrradständern im Innenhof, wo sich auch die Mülltonnen befinden, abstellen.
Alle Dachflächenfenster wurden im Jahr 2017 komplett erneuert und im Jahr 2021 teilweise mit Innenrollos, Insektengittern und Hitzeschutzmarkisen der Marke Velux versehen. Ebenfalls wurde in 2021 einiges renoviert. Es wurde das Parkett im Flur, Wohnzimmer und offener Küche abgeschliffen und neu versiegelt. Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde neuer Vinylboden, in Dielenoptik, verlegt und im Badezimmer erfolgte der Einbau einer Echtglasduschwand. Es wurden die Eckventile, Wohnungsabsperrungen und Armaturen erneuert. Die komplette Wohnung wurde neu gestrichen und mit weißen Zimmertüren ausgestattet.
Über eine Zentralheizung aus dem Jahre 2015 werden Sie mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand und wird laufend durch eine professionelle Hausverwaltung instandgehalten. So ist zum Beispiel eine Fassadendämmung inkl. eines neuen Anstrichs auf der Straßenseite geplant. Hierfür sind die finanziellen Mittel bereits in voller Höhe vorhanden.
Für die Einheit stehen somit über 32.000,00 € an Rücklagen zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 380,00 € wobei 123,75 € auf die Rücklagenzuführung entfallen.
