Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).
Objekt: Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem begehrten Stadtteil in Nürnberg-Schniegling.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, bietet diese exklusive 2,5 Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung ein ideales Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Diese perfekte 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit schönem Grundriss verschafft Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht und viel Spielraum für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch eine große Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Ein Highlight ist der offene Küchenbereich:
eine moderne Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Dunstabzug, einem Back- und Elektroherd mit Cerankeramikkochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein großzügiges Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden diesen Teil der Wohnung ab.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in den Galeriebereich, einen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab.
Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- u.Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort erweitern.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder für die kleine Familie.
Ausstattung: ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage
Baujahr des Gebäudes 1990
2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie
großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
modern ausgestattete Einbauküche
Renovierung: Küche + Bad 2014
Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
hochwertige Böden (Fliesen und Laminat)
Fenster-Iso-Doppelverglasung (Holz)
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Duplex-Stellplatz/Unten in der Tiefgarage - renoviert 2015
Gas-Zentralheizung
Personenaufzug
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
allgemeiner Fahrradkeller
Fernbedienung Garagentor
Aufteilung: siehe Grundriss
Sonstiges: Bezug sofort möglich!
Wohngeld 192,- EUR mtl.
Provision: 2,98 % für den Käufer inkl. MwSt.
