Objektbeschreibung
Hier steht eine moderne, helle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon,
Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, WC getrennt und einen
kleinen Abstellraum.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Innenhof des
Hauses.
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder
saniert und renoviert.
Hier die einzelnen Maßnahmen:
2012 Neuanstrich Treppenhaus, Flur und Eingangsbereich innen
2013/14 Aufzugssanierung
2018 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) und der Rollos.
2019 Hauseingangstüre Hofseite erneuert
2020 Balkonsanierung mit neuer Entwässerung
2025 Sanierung der Außenfassade (in Auftrag gegeben)
Im Jahr 2025 wird eine Sanierung der Außenfassade durchgeführt werden.
Diese Maßnahme wurde in 2024 beschlossen und wurde von den Eigentümern per
Sonderumlage bereits bezahlt.
Vor ca. 3 Jahren wurde auch die Wohnung renoviert.
Es wurden neue Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-
Arbeitszimmer verlegt.
In Flur, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum wurden neue Bodenfliesen verlegt.
Insgesamt macht die Wohnung einen außergewöhnlich gepflegten Eindruck.
Die Wohnung hat einen schönen sonnigen Balkon Richtung Westen. Hier kann man
die Abendsonne genießen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein
Trockenraum.
Der Stellplatz befindet sich im Innenhof der Immobilie. Von hier gelangt man über die
zweite Eingangstüre direkt ins Haus und vor den Lift.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten MFH und ist sowohl über den
Lift wie auch über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen.
In der Wohnung gibt es ein helles und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kleinmöbel,
eine schöne Küche – ohne EBK.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die
Waschmaschine und ein separates WC.
Außerdem gibt es ein Kinder-oder Arbeitszimmer und einen kleinen Abstellraum.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ein neuwertiger, sehr
gepflegter Laminatboden, der vor ca. 3 Jahren verlegt wurde.
Im Badezimmer, WC und Küche wurde zur etwa gleichen Zeit ein dunkler,
hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen, hat hochwertige 3-fach verglaste Isolierfenster und ist top in Schuss.
