Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühel.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige Wohnräume, eine helle Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Apartment wurde 2022 aufwendig und umfangreich saniert. Dabei wurden nicht nur die sichtbaren Flächen erneuert sondern auch die gesamte Verkabelung inkl. Sicherungskasten.
Derzeit besteht noch ein Mietverhältnis, welches in Absprache oder nach Wusch auch aufgelöst werden kann. Somit kann diese schöne Immobilie sowohl zum Eigenbadarf wie auch als Kapitalanlage idieal genutzt werden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl in unmittelbarer Nähe zum
Stadtzentrum und Hauptbahnhof (ICE-Knotenpunkt), welcher in kurzer Zeit fußläufig erreicht
werden kann. Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angebunden; so befinden sich U-Bahn und
Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen stehen umliegend
ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Vorzüge der zentralen Citylage!
Provision: Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. Fällig nach Beurkundung Kaufvertrag.
