KROTTENBACHER HOF - 13 Moderne Wohneinheiten mit Tiefgarage in Krottenbach - 53-114 m²

02.06.2024

90451 Nürnberg

Objektbeschreibung: Auf dem Areal mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.039 m² entstehen auf drei Stockwerken 13 Wohnungen mit durchdachten, modernen Grundrissen.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zusätzlich eine Grünparzelle (ähnlich einem Garten in einer Kleingartenanlage) zu erwerben.

Offene Räume, großzügige Schnitte und optimale Lichtverhältnisse verleihen jeder einzelnen Wohnung ihren individuellen Charme. Bei 2 bis 4 Zimmern und 53 bis 110m2 ist für jeden persönlichen Bedarf das optimale Raumangebot dabei.

Die Tiefgarage bietet Platz für 18 Kfz-Stellplätze, auf Wunsch mit separatem Anschluss für Ihr E-Fahrzeug. Der gesamte Komplex ist voll unterkellert und bietet auch Raum für Kellerabteile und die Haustechnik.

Alle Wohnungen und die Tiefgarage werden barrierefrei ausgeführt und sind mit dem zentral gelegenen Aufzug bequem erreichbar. Auch rollstuhlgerechte Parkplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Krottenbach liegt am Südwestrand des Stadtgebietes von Nürnberg. Östlich der Rednitz liegt der Stadtteil Reichelsdorf,jenseits der Nürnberger Stadtgrenze im Norden schließt sich das Stadtgebiet von Stein an.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Die weniger als 200 m entfernte Bushaltestelle verbindet mit den Linien 82 und 83 die S-Bahn-Stationen Reichelsdorf und Katzwang. Insgesamt beträgt die Fahrzeit von Krottenbach bis zum Hauptbahnhof lediglich 26 Minuten.

m Nachbarstadtbezirk Reichelsdorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Hort, Bus- und S-Bahnanbindung. Ein Kindergarten befindet sich im angrenzenden Mühlhof. Die in knapp 2 Minuten erreichbare Bundesstraße B2 führt Sie direkt nach Nürnberg oder im Süden nach Schwabach. Über die beiden kreuzenden Bundesautobahnen 6 und 73 sind zwei weitere Bayerische Hauptverkehrsadern, die A3 und A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch u.a. im Einkaufszentrum
,,Forum Stein" in einer Entfernung von ca. 4 km.
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