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gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei

249.000 €

Festpreis

15.04.2025

90441 Nürnberg

Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, großer Balkon, Kellerabteil

Schöne und freie 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (mit Aufzug) mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz (Duplex) und Einbauküche (beides bereits im Preis enthalten) in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 347,-€ , davon sind 236,76 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 63,88 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 45,74 € Rücklagenzuführung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,61 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
- Gültig bis18.11.2028

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