Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ruhiges, charmantes Wohnviertel mit städtischer Anbindung inmitten von Katzwang. Das
Mehrfamilienhaus liegt leicht zurückversetzt. Der Gartenbereich erstreckt sich auf der
rückwärtigen Seite und ist von der Straße abgewandt gelegen.
Ausstattung: + gepflegte, neuwertige Wohnanlage
+ 2 Zimmer
+ großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss, aktuell als Schlafbereich genutzt
+ Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Bad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung (auch in den Kellerräumen)
+ Lüftungsanlage
+ großzügiger Keller mit separatem Wohnungseingang
+ Gartenanteil überdacht mit Terrasse und Markise
+ 1 KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ kleine Eigentümergemeinschaft
Objekt: Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das bei genauerer Betrachtung zahlreiche
wohnliche Besonderheiten für Sie bereit hält.
Die Gesamtfläche beträgt circa 75 m². Das Untergeschoss bietet eine nutzbare Fläche von 30 m²,
sodass Sie Ihren Platzbedarf erweitern und sich somit auf großzügigem Raum entfalten können. Aktuell wird das Untergeschoss als Schlafbereich genutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².
Von einer eleganten Einbauküche bis zu einem charmanten Gartenbereich mit einer
überdachten Terrasse, - inklusive einer elektrischen Markise -, ist alles vorhanden, um
Ihnen ein komfortables Lebensumfeld zu bieten.
Die moderne Lüftungsanlage, die Fußbodenheizung und der begehbarer Einbauschrank
erfüllen auch anspruchsvolle Wünsche.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles geeignet. Warum noch zögern?
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt,
sie wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben,
eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
