Kurzbeschreibung: Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof
Lage: Das Haus liegt in Stadtteil Steinbühl im mittleren Bereich der Gibitzenhofstrasse, zurückversetzt in einem begrünten Hinterhof. Die Umgebung ist mit Mehrfamilienhäusern mit ca. 4 Stockwerken. bebaut. Unmittelbare Anbindung an die Strassenbahn und den Bus, oder die A73. Einkaufsmöglichkeiten, komplette Infrastruktur usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: 2014 umfassend saniert, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Angenehmes Raumgefühl und Loftcharakter durch höhere Decken, mit ca. 2,65 m.
- Einbauküche aus 2014 ist inclusive
- großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, als
Speisekammer, usw.
- großzügiger Wohnbereich mit 50 m²!
- durchgängig hochwertiger Parkett
- Süd/West-Ausrichtung, 18 m² überdachter Balkon, großer Keller
- großes Bad mit Dusche und Wanne und Doppelwaschbecken
- Aufzug bis in die Wohnung
- helle Wohnung durch die Lage im 1. OG
- Hausgeld derzeit 424,-- + Rücklage 156,-- = Gesamt 580,-- mtl.
Objekt: Diese schöne Loftwohnung mit 3,5 Zimmern und rund 118 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG in einem Haus mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Es handelt sich um ein Hinterhaus mit Blick in den begrünten Hinterhof, an der Gibitzenhofstrasse und somit komplett abgeschirmt, also in ruhiger Atmosphäre.
Das Haus wurde 1955 erbaut und 2014 von der P+P Gruppe umfassend saniert, modernisiert und wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Sie befindet sich also in sehr gepflegtem, Zustand, ebenso das Treppenhaus. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über einen Aufzug der direkt in die Wohnung führt zu erreichen. Ein 16 m² großes Kellerabteil mit Strom, gehört zur Wohnung, kein TG Stellplatz. Ein solcher war bisher darin gemietet. Die Wohnung ist bezugsfrei sofort zu übernehmen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
