Einmalige Gelegenheit * Große Etagenwohnung die beste Investition *

633.000 €

18.04.2024

90489 Nürnberg

Von Privat *** wir übernehmen auch die NOTAR KOSTEN ***

Eine gesamte Etage für Sie eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.

Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,…

Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.

In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.

Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.
Durch die besondere gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, und zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park.

Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade vorne und hinten neu 2020, ebenfalls das Komplette Dach renoviert 2020.

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch Preislich entgegen.

* PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN *

info.valentin17@gmx.de

Tel.: 0157 39350272

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.04.2024
- WohnungstypEtagenwohnung
- Wohnfläche140,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartDSL
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1979
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungGehobene Qualität
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerFernwärme
- EnergieausweisLiegt vor
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- EnergieeffizienzklasseD

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Schlagwörter

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