Lage: Nürnberg - Südost
im Stadtteil Langwasser
Nähe Frankenzentrum
in einer ruhigen Seitenstraße
nur Anliegerverkehr
Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hier finden Sie einfach alles in fußläufiger Entfernung:
z. B.: diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, Arztpraxen, Apotheke, etc.
Baujahr: 1963
Details: Das Ein- Zimmer- Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer schönen Grünanlage mit altem Baumbestand.
Das Apartment verfügt über einen angenehm hellen Wohnraum, Diele mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Wannenbad, sowie eine große Loggia.
Die Einheit ist z. Zt. vermietet. Ein Eigenbezug ist nach Absprache möglich.
Es präsentiert sich im Zustand aus dem Erbauungsjahr, sodass einige Renovierungen nötig sind, um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ- Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 30. Okt 2018 mit folgenden Angaben: Fern- / Nahwärme, 147 kWh, Endenergiebedarf, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Anzahl Wohnungen 24, E
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
